Estimation théorique
Rue Florent d’Illiers,28000 Chartres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Florent d’Illiers,28000-Chartres indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 55 | RUE ALBERTO CAPPABIANCA | 5 | 93 | 346 | 229600€ | 2469€ |
2021-02-26 | 57 | RUE ALBERTO CAPPABIANCA | 5 | 93 | 573 | 191400€ | 2058€ |
2019-09-19 | 51 | RUE ALBERTO CAPPABIANCA | 7 | 105 | 350 | 200000€ | 1905€ |
2021-03-26 | 10 | AV SULLY | 5 | 114 | 0 | 214500€ | 1882€ |
2022-11-24 | 10 | AV SULLY | 7 | 124 | 0 | 240000€ | 1935€ |
2022-07-08 | 27 | RUE FLORENT D ILLIERS | 6 | 110 | 0 | 246000€ | 2236€ |
2019-10-22 | 27 | RUE FLORENT D ILLIERS | 5 | 114 | 0 | 201000€ | 1763€ |
2021-09-14 | 27 | RUE FLORENT D ILLIERS | 5 | 114 | 0 | 233000€ | 2044€ |
2020-02-28 | 29 | RUE FLORENT D ILLIERS | 6 | 110 | 0 | 231500€ | 2105€ |
2022-07-26 | 29 | RUE FLORENT D ILLIERS | 5 | 110 | 0 | 254500€ | 2314€ |
2020-10-28 | 47 | RUE ALBERTO CAPPABIANCA | 7 | 107 | 237 | 223800€ | 2092€ |
2021-04-01 | 14 | RUE SAINT SIMON | 4 | 77 | 361 | 175000€ | 2273€ |
2020-05-26 | 35 | RUE ALBERTO CAPPABIANCA | 5 | 88 | 386 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-19 | 41 | RUE FLORENT D ILLIERS | 4 | 79 | 338 | 160000€ | 2025€ |
2019-12-28 | 10 | CLOS SULLY | 4 | 83 | 499 | 234000€ | 2819€ |
2021-07-02 | 1 | RUE SAINT SIMON | 5 | 114 | 631 | 230000€ | 2018€ |
2021-07-03 | 29 | RUE ALBERTO CAPPABIANCA | 7 | 125 | 627 | 236000€ | 1888€ |
2022-02-08 | 4 | CLOS SULLY | 4 | 90 | 352 | 253900€ | 2821€ |
2019-11-29 | 2 | AV SULLY | 4 | 88 | 304 | 173000€ | 1966€ |
2020-10-06 | 18 | RUE PAUL SABATIER | 4 | 77 | 419 | 160000€ | 2078€ |
2019-06-18 | 17 | AV JEAN PERRIN | 5 | 93 | 399 | 155000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 2 | ALL GILLES JULIEN | 5 | 92 | 445 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-09 | 44 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 278 | 193000€ | 2098€ |
2022-10-22 | 24 | RUE ADOLPHE LECOCQ | 4 | 82 | 195 | 195000€ | 2378€ |
2023-02-28 | 3 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 6 | 132 | 615 | 362160€ | 2744€ |
2023-05-25 | 23 | AV JEAN PERRIN | 5 | 117 | 667 | 273000€ | 2333€ |
2022-08-26 | 9 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 6 | 108 | 531 | 224000€ | 2074€ |
2020-08-26 | 3 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 81 | 358 | 165500€ | 2043€ |
2022-03-04 | 12 | AV AMBROISE PARE | 6 | 93 | 247 | 200000€ | 2151€ |
2021-04-30 | 8 | AV AMBROISE PARE | 4 | 94 | 259 | 169000€ | 1798€ |
2020-05-15 | 7 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 4 | 81 | 396 | 155000€ | 1914€ |
2019-06-29 | 5 | RUE LUCIEN ET RENE MERLET | 5 | 94 | 193 | 141000€ | 1500€ |
2021-07-26 | 5 | RUE LUCIEN ET RENE MERLET | 5 | 94 | 193 | 234880€ | 2499€ |
2022-11-29 | 8 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 351 | 207200€ | 2252€ |
2023-03-16 | 30 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 263 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-29 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLI | 5 | 92 | 403 | 234000€ | 2543€ |
2019-06-22 | 3 | RUE ADOLPHE LECOCQ | 4 | 99 | 287 | 160000€ | 1616€ |
2022-05-07 | 24 | AV MARCEL PROUST | 5 | 92 | 287 | 165000€ | 1793€ |
2020-11-05 | 8 | RUE ADOLPHE LECOCQ | 5 | 93 | 200 | 175800€ | 1890€ |
2019-10-11 | 12 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 242 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-25 | 12 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 242 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-28 | 60 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 253 | 110000€ | 1170€ |
2019-12-24 | 28 | AV MARCEL PROUST | 5 | 112 | 289 | 192000€ | 1714€ |
2022-03-30 | 22 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 225 | 176000€ | 1913€ |
2019-11-29 | 20 | AV AMBROISE PARE | 4 | 95 | 365 | 190000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 92 | 290 | 181000€ | 1967€ |
2021-05-25 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 557 | 165000€ | 2037€ |
2019-10-18 | 5 | ALL PHILIDOR | 5 | 94 | 363 | 222410€ | 2366€ |
2022-05-18 | 36 | AV AMBROISE PARE | 7 | 157 | 431 | 240000€ | 1529€ |
2020-09-24 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 325 | 205000€ | 2470€ |
2023-02-03 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 323 | 170900€ | 1858€ |
2021-01-08 | 8 | ALL PHILIDOR | 4 | 83 | 235 | 192500€ | 2319€ |
2021-06-26 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 514 | 249740€ | 2715€ |
2019-07-08 | 54 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 148 | 89700€ | 954€ |
2023-06-01 | 1 | PL ANATOLE FRANCE | 2 | 46 | 0 | 92000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 11 | MAIL ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 0 | 172000€ | 1792€ |
2021-04-20 | 13 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 0 | 119500€ | 1494€ |
2022-11-15 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 0 | 175450€ | 2064€ |
2019-11-30 | 21 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 0 | 151900€ | 1787€ |
2022-07-01 | 27 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 0 | 172700€ | 2032€ |
2022-10-18 | 29 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2023-03-27 | 37 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 0 | 145600€ | 1414€ |
2021-07-03 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 97 | 0 | 162600€ | 1676€ |
2020-08-21 | 50 | AV MARCEL PROUST | 5 | 94 | 375 | 206420€ | 2196€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE L ABBE CHEVALIER | 4 | 97 | 156 | 118450€ | 1221€ |
2020-06-20 | 14 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 0 | 123500€ | 1544€ |
2021-07-24 | 14 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 0 | 116000€ | 1398€ |
2022-05-05 | 40 | MAIL ANATOLE FRANCE | 7 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-26 | 6 | MAIL ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 0 | 140300€ | 1461€ |
2019-10-23 | 66 | MAIL ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 89000€ | 1894€ |
2023-02-28 | 72 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 0 | 186847€ | 1946€ |
2020-08-13 | 31 | RUE NEWTON | 5 | 108 | 255 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULES MASSENET | 7 | 119 | 447 | 217000€ | 1824€ |
2020-08-03 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 159 | 399 | 242250€ | 1524€ |
2019-07-23 | 34 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 98 | 140 | 171500€ | 1750€ |
2021-03-29 | 20 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 155 | 209975€ | 2470€ |
2020-08-25 | 5 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 159 | 192500€ | 2238€ |
2019-06-29 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 100 | 212 | 188000€ | 1880€ |
2022-11-18 | 10 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 204 | 227000€ | 2204€ |
2023-06-13 | 48 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 388 | 161000€ | 1894€ |
2020-05-12 | 4 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 84 | 123 | 165000€ | 1964€ |
2020-06-19 | 6 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 118 | 129000€ | 1500€ |
2020-08-22 | 35 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 742 | 221000€ | 2763€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 78 | 260 | 175000€ | 2244€ |
2022-08-09 | 23 | RUE NEWTON | 6 | 110 | 585 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-12 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 124 | 719 | 220000€ | 1774€ |
2019-09-14 | 9 | RUE GUSTAVE MAROTEAU | 5 | 97 | 244 | 150800€ | 1555€ |
2021-09-21 | 24 | RUE NEWTON | 6 | 121 | 401 | 240500€ | 1988€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 78 | 180 | 214000€ | 2744€ |
2022-02-18 | 18 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 651 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-06 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 84 | 551 | 175000€ | 2083€ |
2019-10-16 | 29 | RUE D ETAMPES | 4 | 84 | 255 | 195000€ | 2321€ |
2022-01-24 | 29 | RUE D ETAMPES | 4 | 84 | 255 | 200000€ | 2381€ |
2023-02-28 | 5 | RUE GUTENBERG | 5 | 81 | 544 | 240000€ | 2963€ |
2019-10-24 | 32 | RUE D ETAMPES | 4 | 115 | 1252 | 245000€ | 2130€ |
2019-07-13 | 23 | RUE D ETAMPES | 4 | 67 | 0 | 176000€ | 2627€ |
2023-01-09 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 540 | 260500€ | 2960€ |
2022-07-28 | 11 | IMP SEVERIN PINEAU | 7 | 134 | 587 | 265000€ | 1978€ |
2021-11-18 | 9 | IMP SEVERIN PINEAU | 5 | 110 | 605 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-17 | 4 | RUE GUTENBERG | 6 | 95 | 603 | 190000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 20 | RUE D ETAMPES | 6 | 140 | 537 | 389960€ | 2785€ |
2022-04-04 | 17 | RUE GUY MOQUET | 3 | 90 | 117 | 149150€ | 1657€ |
2022-10-04 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 102 | 690 | 270000€ | 2647€ |
2019-07-02 | 38 | RUE GALILEE | 4 | 84 | 590 | 268150€ | 3192€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 139 | 499 | 264000€ | 1899€ |
2022-07-19 | 10 | RUE D ETAMPES | 3 | 65 | 220 | 240000€ | 3692€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PAUL VALERY | 5 | 94 | 711 | 220000€ | 2340€ |
2022-03-30 | 5 | RUE D ETAMPES | 5 | 100 | 283 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-23 | 9 | RUE PAUL VALERY | 3 | 99 | 472 | 207000€ | 2091€ |
2023-02-22 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 77 | 368 | 168000€ | 2182€ |
2022-07-29 | 11 | RUE THIERRY DE CHARTRES | 5 | 98 | 307 | 234000€ | 2388€ |
2019-10-11 | 7 | RUE GUY MOQUET | 4 | 66 | 640 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-17 | 25 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 73 | 349 | 183500€ | 2514€ |
2021-05-29 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 64 | 62 | 168000€ | 2625€ |
2019-07-10 | 18 | RUE FARMAN | 5 | 95 | 301 | 157500€ | 1658€ |
2021-08-24 | 18 | RUE FARMAN | 5 | 95 | 301 | 164000€ | 1726€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU DOCTEUR JACQUES FOUBERT | 4 | 90 | 273 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-14 | 7 | RUE FARMAN | 4 | 67 | 450 | 170000€ | 2537€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 96 | 0 | 235000€ | 2448€ |
2019-08-10 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 99 | 0 | 207000€ | 2091€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 99 | 0 | 226500€ | 2288€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-24 | 29 | RUE BLERIOT | 4 | 82 | 576 | 176255€ | 2149€ |
2022-09-07 | 14 | RUE FARMAN | 4 | 95 | 421 | 185000€ | 1947€ |
2019-06-05 | 2 | RUE GUY MOQUET | 4 | 91 | 672 | 135000€ | 1484€ |
2021-03-27 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 120 | 468 | 263000€ | 2192€ |
2019-09-07 | 12 | RUE FARMAN | 5 | 100 | 484 | 217500€ | 2175€ |
2023-06-05 | 25 | RUE BLERIOT | 3 | 68 | 394 | 145000€ | 2132€ |
2023-05-16 | 18 | RUE BLERIOT | 4 | 66 | 471 | 188000€ | 2848€ |
2022-10-13 | 28 | RUE RAYMOND ISIDORE | 3 | 66 | 208 | 94248€ | 1428€ |
2020-09-25 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 55 | 478 | 165000€ | 3000€ |
2021-07-06 | 17 | IMP ROTROU | 5 | 99 | 0 | 174340€ | 1761€ |
2019-09-03 | 2 | ALL ROBERT SAVARY | 6 | 112 | 0 | 141800€ | 1266€ |
2021-01-26 | 2 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-06 | 6 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 90 | 0 | 168000€ | 1867€ |
2022-06-01 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-29 | 77 | RUE SAINT CHERON | 4 | 72 | 66 | 147000€ | 2042€ |
2022-06-30 | 75 | RUE SAINT CHERON | 3 | 72 | 294 | 175700€ | 2440€ |
2020-03-28 | 8 | RUE BLERIOT | 7 | 160 | 637 | 290000€ | 1813€ |
2021-10-14 | 7 | RUE BLERIOT | 6 | 94 | 492 | 192500€ | 2048€ |
2019-12-11 | 50 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 554 | 182500€ | 2074€ |
2021-10-14 | 9 | IMP AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 101 | 233 | 172000€ | 1703€ |
2022-01-08 | 29 | IMP ROTROU | 5 | 95 | 267 | 155000€ | 1632€ |
2021-03-26 | 3 | RUE BLERIOT | 5 | 78 | 566 | 162500€ | 2083€ |
2021-05-31 | 67 | RUE SAINT CHERON | 4 | 134 | 214 | 130000€ | 970€ |
2020-06-03 | 42 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 525 | 159000€ | 2338€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DE LA MARE A BOULAY | 5 | 151 | 806 | 111500€ | 738€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU PUITS DROUET | 3 | 73 | 303 | 135000€ | 1849€ |
2019-09-25 | 60 | RUE DES GDES PIERRES COUVERTES | 5 | 139 | 212 | 60830€ | 438€ |
2022-03-03 | 58 | RUE SAINT CHERON | 2 | 58 | 408 | 150000€ | 2586€ |